Allgemeine Geschäftsbedingungen – Oldevighus
MHB Erste Grundbesitz GmbH – im Folgenden auch „Vermieter“
Zur Wiek 4
23968 Hohenkirchen
Tel.: 017612121967
gruenewiek@gmail.com
Geltungsbereich:
Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen zur Beherbergung sowie alle für den Mieter erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen des Vermieters.
Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters.
Vertragsabschluss/Buchungsbestätigung:
Buchungen des Ferienhauses erfolgen über die jeweiligen Buchungsportale, als auch auf der Website „Oldevighus.de“. Die Reservierung für das Ferienhaus ist mit Abschluss des Buchungsprozesses und Erhalt der Buchungsbestätigung, bzw. nach erfolgter Zahlung rechtskräftig. Der Mieter erklärt sich mit der Buchung mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie der Hausordnung des Vermieters einverstanden.
Zahlungen/Zahlungsbedingungen:
Die Buchung ist vollständig bei Rechnungserhalt bzw. Buchungsbestätigung zu begleichen und sofort fällig.
Die Zahlung wird bei Vertragsabschluss auf der Website Oldevighus.de über den Zahlungsdienstleister „Stripe“ abgewickelt. Der Mieter zahlt über die zur Verfügung stehenden Zahlungsmittel.
Eine direkte Zahlung an Konten der MHB Erste Grundbesitz GmbH ist auf Nachfrage möglich.
An- & Abreise:
Das Ferienhaus steht am Anreisetag ab 16.00 Uhr zur Verfügung. Eine vorzeitige Anreise ist bei Verfügbarkeit und einer Zuzahlung möglich.
Die Schlüsselübergabe erfolgt nach Absprache persönlich oder per Schlüsseltresor. Hierzu verpflichtet sich der Gast im Vorfeld der Anreise Kontakt mit dem Vermieter aufzunehmen. (Mail/Telefon)
Am Abreisetag ist das Ferienhaus bis 10.00 Uhr zu räumen. Ein längerer Aufenthalt ist bei Verfügbarkeit und einer Zuzahlung möglich.
Der Mieter verpflichtet sich vor Antritt der Reise auf Kontaktgesuche (Mail,Telefon) des Vermieters einzugehen, um die Formulare der Kurabgabe online für den Gast vorzubereiten.
Reiseaufenthalt:
Die Ferienhausnutzung ist der bei Buchung dem Vermieter mitgeteilten Gästen vorbehalten. Eine Untervermietung bzw. Überlassung an Dritte ist nicht gestattet. Eine Weitergabe des Mietvertrages an dritte Personen ist ausgeschlossen.
Bei AGB’s- bzw. Hausordnungs-Verstößen ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung besteht nicht.
Der Vermieter ist nach Treu und Glauben gehalten, das nicht in Anspruch genommene Ferienhaus anderweitig zu vermieten, um Ausfälle zu vermeiden.
Zustand des Ferienhauses:
Das Ferienhaus wird von dem Vermieter in einem gereinigten Zustand übergeben. Für die angegebene Personenanzahl des Mietverhältnisses sind Betten bezogen. Sollten Mängel bestehen bzw. während des Mietzeitraums auftreten, ist der Vermieter umgehend in Kenntnis zu setzen.
Der Mieter haftet für die von Ihm verursachten bzw. infolge seiner Mietnutzung verursachten Schäden am Ferienhaus sowie Inventar. Bei Verlust des Schlüssels wird der Mieter die anfallenden Kosten zum Wechsel der Schließanlage tragen.
Der Mieter verpflichtet sich das Inventar angemessen zu behandeln und für den Verbleib in dem Ferienhaus bzw. am vorhandenen Standort innerhalb des jeweiligen Zimmers zu sorgen. Das Umstellen von Einrichtungsgenständen jeglicher Art ist strikt untersagt. Bei vertragswidrigem Gebrauch des Hauses bzw. Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises inkl. Kurabgabe kann der Vertrag fristlos durch den Vermieter gekündigt werden. Sofern bereits Zahlungen durch den Mieter geleistet wurden bleiben sie in diesem Fall beim Vermieter.
Sofern der Mieter zur Regulierung entstandener Schäden seine Haftpflichtversicherung in Anspruch nehmen möchte, ist dies dem Vermieter unter Nennung von Namen, Anschrift, Versicherungsnummer der Versicherung mitzuteilen.
Haustiere:
Die Unterbringung von Haustieren jeglicher Art ist innerhalb des Ferienhauses untersagt. Bei Missachtung behält sich der Vermieter das Recht vor, den Mietvertrag fristlos zu kündigen und eine professionelle Reinigung auf Mieterkosten durchzuführen.
Stornierungsbedingungen:
Eine Stornierung der Reise hat schriftlich zu erfolgen.
Infolge einer Stornierung erhält der Mieter bis 4 Wochen vor Anreise den gezahlten Reisepreis abzüglich angefallener Kosten durch Zahlungsdienstleister zurück.
Infolge einer Stornierung < 4 Wochen vor Anreise ist eine Rückerstattung des Reisepreises nicht möglich.
Vertragsrücktritt durch den Vermieter:
Der Vermieter behält sich jegliches Recht vor, dass in Fällen höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände, die eine Vertragserfüllung unmöglich machen, vom Mietvertrag zurückzutreten.
Die Haftung beschränkt sich in diesem Fall auf eine Rückerstattung des Mietpreises. Es entsteht kein Anspruch auf Schadenersatz oder alternative Reise- und Hotelkosten.
Haftung des Vermieters:
Eine Haftung für Wertgegenstände wird ausgeschlossen.
Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns.
Eine Haftung für Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen. Für vom Gast eingebrachte Sachen haftet der Vermieter nur im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen.
WLAN-Nutzung:
Der Vermieter unterhält in seinem Ferienobjekt einen Internetzugang über WLAN. Die Zugangsinformationen erhält der Mieter bei Anreise vom Vermieter. Er gestattet dem Mieter für die Dauer seines Aufenthaltes im Mietobjekt eine Mitbenutzung des WLAN-Zugangs.
Sollte der Vermieter Kenntnis über die rechtswidrige Nutzung des WLAN-Zugangs (Filesharing, Pornografie o.ä.) durch den Mieter erlangen, wird er die Mitnutzung des Mieters umgehend ausschließen und die Behörden über den Missbrauch informieren.
Der Vermieter haftet dem Mieter gegenüber für Störungen des WLAN-Zugangs nicht. Der Vermieter ist berechtigt, den Nutzungsumfang des WLAN-Zugangs des Mieters jederzeit einzuschränken.
Der Vermieter übernimmt keine Haftung für eventuelle Schäden (Malware o.ä.), die durch die Nutzung des WLAN-Zugangs entstehen. Der Mieter hat eigenständig für die Sicherheit seiner Daten zu sorgen.
Werden durch den Mieter über das WLAN kostenpflichtige Dienstleistungen o.ä. in Anspruch genommen, übernimmt er hierfür vollumfänglich die anfallenden Kosten.
Schriftform:
Von den AGB abweichende Absprachen bedürfen der Schriftform. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen.
Schlussbestimmungen:
Änderungen oder Ergänzungen des Vertrages der Antragsannahme oder dieser Geschäftsbedingungen müssen schriftlich erfolgen. Einseitige Änderungen oder Ergänzungen durch den Gast sind unwirksam.
Erfüllungsort ist der Sitz des Ferienhauses Zur Wiek 4, 23968 Hohenkirchen.
Ausschließlicher Gerichtsstand ist Schwerin.
Es gilt deutsches Recht.
Salvatorische Klausel:
Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.
Schwerin, 10.10.2024
